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　　日前，在國家出臺擴大內需十項措施中，第一條便是“加快建設保障性安居工程”。2009至2011年，中央財政將投資9000億元用于廉租住房、經濟適用住房建設和棚戶區(qū)改造，三年解決全國1000萬戶低收入家庭的住房困難問題。這無疑也讓身處經濟危機陰云下的樓宇對講企業(yè)看見了新的市場曙光。

　　保障性住房牽動對講行業(yè)發(fā)展

　　樓宇對講產業(yè)與房地產業(yè)息息相關，而房地產業(yè)又與國家的宏觀經濟政策關系密切。

　　9000億保障性住房是一顆巨磅炸彈，迫使市場不得不認真思考未來的走向。縱觀國內的股市與樓市，依然深深地打著“政策市”的烙印，保障性住房政策的提出與落實對房地產市場的發(fā)展方向將產生深遠影響。

　　另一方面，我國首部專門針對住宅小區(qū)安防的推薦性標準《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術要求》已從2008年12月1日起正式實施。新標準對住宅小區(qū)的樓棟門口、監(jiān)控中心、圍墻柵欄、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等都做出了規(guī)定，其中包括應在樓棟出入口和住戶廳設訪客對講系統(tǒng)等。這個規(guī)定現在雖然只是指導性意見，但這對樓宇對講行業(yè)來說無疑是一個利好消息。

　　安居工程孕育對講市場進一步細分

　　毫無疑問，這些保障性住房都將按照國家標準進行住宅小區(qū)的安防設施建設。從安居工程數量來看，樓宇對講將在其中大展身手，從9000億投資中分一杯羹。從產品需求來看，保障性住房主要包括限價房與經濟適用房、廉租房三大部分，開發(fā)商在限定利潤的情況下進行開發(fā)建設。無論是自行采購，抑或通過系統(tǒng)集成商，除了按規(guī)范要求外，都會優(yōu)先考慮產品性能價格比。同時，在市場低迷時期，先前活躍的房地產個人投資性需求大為弱化，而剛性需求又受到個人收支、觀望心理等因素影響而放緩，開發(fā)商勢必積極調整戰(zhàn)略以適應市場變化，使居民的購房需求能夠得以釋放。而居民購買滿足自住和改善需求的，一般以中小戶型、中低價位普通商品房為主，這些房子的配套設施，要求更多的是經濟、實用、可靠、穩(wěn)定。

　　在住宅小區(qū)的安防設施建設中，最為普及并與居民生活緊密相關的是樓宇對講系統(tǒng)，從“舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家”，在普通居民中得到廣泛認可。樓宇對講系統(tǒng)從普通對講，發(fā)展到黑白可視對講、彩色可視對講，目前升級到家庭智能終端，產品功能趨于多樣化和綜合化，系統(tǒng)也從獨立系統(tǒng)發(fā)展到聯網系統(tǒng)。事實上，對于普通用戶，有許多功能是日常工作生活中很少有機會用上的，另外在已建項目中，開發(fā)商也開始把控制成本作為重頭戲來抓。所以說，在近期或者未來較長的一段時間里，黑白可視對講在普通商品房市場的潛力巨大，普通對講仍有一定的市場，而彩色可視對講由于其價位較高，功能有過剩之嫌，市場增長緩慢，但其在高檔住宅或別墅的配套上將呈上升趨勢。